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施工企业正在完工结算阶段的法律风险及防备-金沙娱乐注册网址
【字体: 】【2011/4/20】 【浏览:3145次】 【闭 闭
转载自中国建筑业协会网站
文\楼宝山
  企业风险无处不在,积少成多。而一个企业不管财产若干,相对社会这个大摇篮而言,皆如一个婴儿;而风险,就是鞭策企业摇篮的双手。只要当我们熟悉了风险的存在情势,才能够加以较好的防备取掌握。修建施工企业正在完工结算阶段的风险则特别严峻,重要有以下两个方面:
 一、拖欠工程款的风险及防备
 一般情况下,该当根据条约商定结算工程价款,工程经完工验收及格后,两边便该当结算。结算中,一样平常先由承包人提交完工结算讲演,由发包人考核。而有的发包人收到承包人提交的工程结算文件后迟迟不予回复大概基础不予回复,以到达拖欠大概不支付工程价款的目标。这类行动严峻损害了承包人的合法权益。对此,笔者发起:施工企业应充分利用“送审价为准”那一宝贝,更好天保护本身的合法权益。
 凭据最高人民法院《关于审理建立工程施工合同纠纷案件实用法律问题的注释》(以下简称《注释》)第二十条规定:“当事人商定,发包人收到完工结算文件后,正在商定限期内不予回复,视为承认完工结算文件的,根据商定处置惩罚。承包人恳求根据完工结算文件结算工程价款的应予支撑。”此条规定,表现了充裕尊敬条约当事人商定的原则,施工企业应当充分利用它,签好施工承包合同,以避免后患。
 而书面商定只是完成了实用“以送审价为准”的第一步。施工企业正在接下去的结算材料建造及提交历程中,仍需求完美各个环节的事情,重要有以下几点:
 1.卖力实时做好工程完工验收事情。当施工企业完成本工程所有的条约内容后,应正在条约商定限期外向发包人提交完好的完工材料取完工验收讲演,并按商定份数供应完工图,以正在完工工夫确实定上最大限度天珍爱本身的好处。
 2.卖力实时做好工程结算书及相干材料的签收。重要有以下几个步调:1)施工企业须实时提交完工结算讲演及结算材料;2)递交的完工结算讲演及结算材料须完好、完全,并应严厉根据各地的相关规定去递交;3)送审材料必需有发包人的签收,并且必需是发包人中有签收资历的人签收,如条约中划定的工程师、驻工地代表、项目经理签收,最好加盖发包人的单元公章。若是发包人谢绝签收,则该当接纳公证邮寄投递的体式格局,如对邮政特快专递接纳公证的体式格局加以投递;4)签收单上要可以或许反映出总造价,并正在签收簿上写明总造价。
 3.当发包人过期审价未终了,施工企业应实时发函要求以送审价为准作为结算造价。一旦施工企业提交完工结算讲演及结算材料后,发包人凌驾商定审价限期审价未果,而发包人或审价单元又提出要求施工企业提交材料或停止工作量查对要求的,施工企业不应予以赞成,而该当间接发函要求发包人根据施工企业提交的送审价为准停止结算。
 综上,“以送审价为准”的实用是需求严厉的前提限定的,任何步调均不允许失误。只要正在施工企业完整按条约推行了本身的一切任务,才气正在最初的工程结算阶段管束发包人,制止其经由过程迁延审价来到达拖欠工程款的目标。
 二、施工历程中的调换对工程结算的风险及防备
 施工历程中的调换(包孕设想调换和其他调换),将致使条约价款的调解,它能够致使本条约价款增高,也能够致使其低落。《建立工程树模文本》第31.2款划定:“承包人正在两边肯定调换后14天内不背工程师提出调换工程价款的讲演时,视为该项调换不触及条约价款的调换。”理论中,承包方一般不克不及严格地推行该条目,致使发作结算争议时,该条目能够对施工方的结算要求发生晦气影响。为制止由此致使的结算风险,承包方除严厉遵照上述条目划定的限期中,借应注重以下事项:
 1.做好签证事情,实时流动事情结果
 每一项事情完成以后,皆要实时对事情结果予以流动,流动的体式格局是让发包人或其代表以书面形式予以确认,那就是一般所说的工程签证。停止工程签证应注重以下几个方面的题目:1)签证内容要详细明白,不然便即是出签。如明白签证事项、完成工程量、完成工夫、部位、根据的图纸、洽谈工程的增减量、所需建材数目及劳务用度等,明白详细的签证将会加强对承包方权益的珍爱。2)签证要相符法定程序和约定顺序,只要遵照法定程序和约定顺序,签证事情才气顺利进行。3)要有权签收的人具名,并卖力检察签证人资历。正在签证时不只要检察签证人的资历,还要检察其受权局限和受权限期,从而使签证范例、有用。
 2.生存好书面材料
 施工企业不只要生存好所有的签证,还要生存好施工技术资料、工程验收材料、来往信件、会议纪要、月形象进度、施工组织设计等。纠葛发作之前,它们是条约推行的证实和结算的根据;纠葛发作以后,它们是主要的法庭证据。果要害材料的丧失而致使败诉的例子习以为常,施工企业因而蒙受丧失使人痛心!
 3.调换和谈应实时立案
  《注释》第21条明白划定:“当事人便统一建立工程另行订立的建立工程施工条约取经由立案的中标条约实质性内容不一致的,该当以立案的中标条约作为结算价款的根据。”此划定明白“乌条约”将不再受法律保护。正在条约推行历程中,两边协商一致调换条约的情况时有发生。为了珍爱本身的合法权益,应将调换和谈实时立案。
 应该说,法律风险其实不恐怖,它只是企业正在生计时的一个不可或缺的舞伴。只要我们把握了其中的根基划定规矩,便能防备、掌握风险发生的祸患、丧失,使法律风险能够被评价、被防备、被控造。而首倡熟悉企业法律风险,也其实不是要约束企业的四肢举动,而是增进企业正在可控的风险范围内运作,加强企业的赚钱才能和抗风险才能。
 
 
 
 
 
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